Recht in Hongarije - Juridische informatie van Magyar Kúria Kft.

Uw erkende vastgoed makelaar en uw partner voor alle werkzaamheden aan uw huis, voor investeringen en vakantie in zuidelijk Transdanubië, de zonnige thermaal- en vakantiestreek van Hongarije

U bent geïnteresseerd een huis in Hongarije te kopen?	Wij tonen u de objecten die aan uw wensen voldoen, informeren u objectief, deskundig en volledig (ook met betrekking tot eventuele nadelen, voor zover ons deze bekend zijn)
Een aantal huizen heeft uw aandacht getrokken en u wenst deze te bezichtigen?	Eerst organiseren wij voor u een hotelkamer of vakantiehuis (want de ervaring leert dat een dag niet voldoende is), daarna maken wij afspraken met de eigenaren en begeleiden u tijdens uw bezichtigingen. Ter plaatse informeren wij u opnieuw en gedetailleerd over de objecten.
Uw keuze is op een bepaald huis gevallen?	Wij organiseren voor u graag een afspraak bij de advocaat, begeleiden u natuurlijk daarheen en voeren voor in uw opdracht alle onderhandelingen (mits deze noodzakelijk zijn). Bijzonder aandacht krijgt de controle van het kadaster, waar wij onmiddellijk voor de afspraak met de advocaat alle gegevens opnieuw controleren, De bewijskracht van de uittreksels is beperkt.
Aan wie betaalt u de koopprijs?	Ideaal is het als u de volledige koopprijs op de deposito rekening van de advocaat betaalt (vergelijkbaar met de stichting derdengelden bij de notaris in Nederland). Betaal nooit zonder geldige vergunning de algehele koopprijs aan de verkoper. U kunt volledig volgens eigen wens de koopprijs contant storten of over maken, de bankkosten zijn trouwens duidelijk lager dan het verlies tijdens het wisselen van contanten!
Wat gebeurt als de koopovereenkomst is gesloten?	Gebruikelijk is dat u uit het op de depositorekening gestort bedrag een aanbetaling aan de verkoper doet. Dat wordt in de koopakte vastgelegd. Hongaars recht bepaald dat u de aanbetaling verliest als u als koper de aankoop door eigen schuld niet door laat gaan (b.v. van mening veranderd). Als de verkoper van mening veranderd moet hij de aanbetaling dubbel aan de koper terug betalen. De advocaat zorgt voor alle noodzakelijke vergunningen voor het verwerven van o.g. door buitenlanders. Gaat de vergunning niet door krijgt de koper het huis niet, maar zijn aanbetaling wel terug.
Principieel:	Waak over uw eigendommen en betaal de koopprijs op de depositorekening van de advocaat. Dit is niet wettig voorgeschreven, maar een belangrijke beveiligingsmaatregel. De kosten zijn niet buitengewoon hoog en een mogelijk verlies is heel zeker duurder. Wij bieden u verscheidene servicepakketten aan, waarin deze diensten al inbegrepen zijn. Een koopprijs aan de makelaar te betalen is in Hongarije net zo ongebruikelijk als in Nederland, maar helaas wel bij op de buitenlandse markt gerichte makelaars dagelijkse praktijk. Over de vraag hoeveel makelaars daarna misschien niet meer de koopprijs aan de verkoper konden voldoen zijn geen cijfers bekend.
Welke zekerheden heeft u?	Het principe van de registratie van vastgoed is in Hongarije vergelijkbaar met het Nederlandse kadaster. Verder garandeert de Hongaarse staat de bescherming van particuliere en zakelijke investeringen.
Waar en wat kunt u als buitenlander kopen?	Principieel alles op deze site... Maar als u meer wilt weten dan klik gewoon hier.
Wie gaat u naar de aankoop verder helpen?	Voor ons is niet alles met de handtekening onder de koopakte gedaan. Precies het tegenovergestelde is juist, nu beginnen wij pas met onze service. Wij zorgen voor de probleemloze afhandeling van planningen, bouwwerkzaamheden en regelmatig onderhoud. In een zin: alles wat u moeilijk op afstand kunt doen voor uw tweede huis kunnen wij in uw opdracht uitvoeren.
Hoe wordt uw huis belast?	De regels voor diverse belastingen zijn héél afwijkend van de u bekende regels, maar toch best overzichtelijk. De informatie over verscheidene belastingen hebben wij hier voor u verzameld.

Géén menu zichtbaar?
Klik dan hier:

De Magyar Kúria Kft., gevestigd in Várong, in de buurt van het thermaalbad Igal in Hongarije, is niet uitsluitend een erkend Hongaars makelaarskantoor, maar ziet zichzelf vooral ook als servicebedrijf rondom het onderwerp vastgoed, wees het gebruikt of voor het nieuw bouwen van uw woning, op uw eigen bouwgrond of een door ons bemiddeld grondstuk, als vakantiehuis, net zo als voor woondoeleinden. Behalve een huis in de toeristische centra, zoals bij voorbeeld Siófok aan het Balatonmeer kunnen wij u uw eigen boerderij in voor het dorpstoerisme interessante plaatsen aanbieden, net zo als een stadswoning in Kaposvár, Pécs of andere steden. Wij helpen u bij uw kuur of vakantie en ook als u wilt investeren tussen Balaton en Drava, wij werken voor u in de komitaten Somogy, Tolna en Baranya. Voor alle vragen kunt u contact opnemen met onze klantendienst.